坑人的希腊， 移民费用没你想的那么简单！

小王说希腊移民

希腊

“25万欧， 一家三代移民希腊“，这样的宣传语看着就很动心，应该很多人都是被它所吸引才将目光转向了希腊。但随后论坛上爆出的“坑人的希腊移民“”希腊移民骗局“等消息又让人大跌眼镜。但仔细了解后你会发现， 所谓的坑人主要体现在费用上， 很多人认为25万欧是整个移民办理所需要的费用， 但实际上它只是希腊买房的最低门槛要求，真正的希腊移民费用要复杂的多， 为了避免以后入坑还是先从买房相关税费， 移民办理费用，两个方面来好好了解下希腊移民所需要的费用

希腊移民费用

一:买房相关税费
希腊移民主要就是买房， 要在当地购买不低于25万欧的房子才符合要求，但除了25万欧还有些其他相关税费是需要注意的;
1.房产税
希腊房产税是分阶段的， 如果是购买2006年以前获得建筑许可证的房子，房产税为3.09%
;要是购买2006年以后得房子， 不需要缴纳房产税， 但需缴纳增值税（为房价的24%）

2.律师费
这是希腊移民必须要缴纳的费用，约为原房价的1.24%， 需交付给希腊税务局

3.房产交易公证费和房产土地注册费：
房产交易公证费约为房款的 1%交付给公证师（授权书公证费， 约为150欧，由公证师收取）。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。

二：希腊移民办理费用
1.授权书：以一家三代为例， 需要三份授权书（主申请人父母、配偶的父母、小孩）费用大约为480欧

2.永居签证申请费：每人2000欧（从九月份实施），16周岁以下孩子免费

3.医疗保险费：这个需要每年都要交， 费用有不同的档次， 费用越高， 享受到服务越好， 报销的比例越高。如按照基本报销大约每人220欧/年/人

其实对希腊移民费用详细了解之后，还是需要对其优缺点， 流程等等都要有熟悉， 坑人的希腊移民坑的是那些盲目办理人， 为了避免这中状况除了从自身出发， 还需找到专业靠谱的移民公司。

希腊买房的流程，这里面会产生的费用我也会标注上，希望对大家有所帮助！(详细版)

1.去希腊考察之前选好一家可靠的房产中介。

2.在中介签“考察协议”
--------每个中介收费标准不一样，要看"考察协议”的天数，旅行程序等。
3.办签证
--------每个中介的收费标准不一样，大概在1000元/人
4.去希腊看房、选房
5.签POA（律师委托协议）
---------POA 费用房产价格的1.24%
-------- 公证协议费200欧元
6.交定金
7.律师调查房产，看前房主有没有抵押，欠税，债务等问题。
8.律师把定金交给房主，签预售合同
9.开设希腊银行账户
10.回国准备房产尾款
11.将尾款从境外汇入希腊账户
12.签最终购房合同，同时将尾款转给房主
---------现场会有公证员，公证费是房产价格的1.24%

13.过户
---------房产过户费是房价的3.09%
---------土地注册费是房价的1%
14.申请绿卡

---------律师费 3000欧元/家庭

---------政府 500欧元/人

---------医保 220欧元/人
15.得蓝纸（绿卡等待纸）
16.录指纹（所有申请人都要去）

17.得绿卡

--------制卡费16欧元/人

希腊移民申请条件：
1.主申请人年满18周岁
2.购买25万欧元或以上的房产
3.21周岁以下子女可随行
4.不可出售房产
5.在当地不可被雇佣
希腊既是欧盟国家，也是26个申根国的国家。 只要拿到希腊的绿卡永居，就可以合法自由出入26个申根国 今天小编给大家整理出来26个申根国都有哪些： 德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、 冰岛、意大利、希腊、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、 拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、 马耳他、塞浦路斯和瑞士。

拿到希腊绿卡后怎样申请入籍

1.成年人：
需要在申请前住满7年以上，入籍需要参加希腊文化和语言的考试

最好能参加一些希腊当地的社会活动，要融入到希腊文化。 比如：希腊教堂活动 希腊一些养老院或者孤儿院一些义务活动 参加一些演出等等

2.未成年人：

就不需要一定要住满7年的要求 孩子只需要在希腊学校上两个阶段即可申请入籍 例如：小学+初中 初中+高中 高中+大学