跳至主要内容

台湾:港澳人士

【移民台灣 2019】8大置業地區介紹 及4個獲得居留權方法

台灣
台灣 是近年不少香港人打算移居的地方,哪除了定居台北外,還有甚麼地方是適合置業或落腳呢?MoneySmart即為大家提供8大值得考慮的城市及地區。
  • 台北地區
  • 台北以外地區

台北地區:5大區必留意

如果有意移民台灣,相信台北市內及周邊地區會是首選,台北有哪些地區值得置業或是居住?又該如何揀選居住地?以下小編有5大地區建議。

敦南區:中產置業之選

敦南區泛指以敦化南路與忠孝東路為中心的周邊區域,以捷運站計,則以「忠孝敦化站」為中心。該區雖為購物區,但較少大型品牌及店舖,因此相較西門町、公館等主要購物區,不會太過喧鬧,只要離開大街轉入民居,即不覺身處於市中心。此區擁有商戶及交通樞紐優勢,樓價水平較高,屬中產水平,分層單位約需2,000至3,000萬元新台幣。

信義區:投資首選

信義區是台北市近年重點發展的新興區份,有眾多大型商場、品牌及商業機構進駐,兼周邊有多個捷運站,包括:市政府站、國父紀念館站及信義安和站等等,因而令區內房價急升,區內更有市值近億元新台幣的分層單位。如果資金充足,又打算買樓投資,信義區是不錯選擇。另外,如專注高價房地產投資,亦可選擇內湖區及天母區。

古亭、圓山、南京三民:適宜年青上車客

論適合上車客的區域,大家可選擇非市中心地區,即較為邊陲的捷運站。如古亭站、圓山站及南京三民站。此區物業樓齡較高,入場費較低,如約500萬元新台幣,即可有1房或套房單位。

新莊區:享台北捷運系統

數年前,台北市內房價急升,不少人因而轉到與台北市相連的新北市置業。當中,位於新莊線周邊住宅,價錢約600萬元新台幣,已享有不俗的交通系統配套。

中和及永和區:樓價低 但交通配套弱

如想在台灣市內尋找更平的房產,則可考慮中和區及永和區。兩者均位於台北南端,雖有中和線連接,但區內規劃較老舊,大型商戶較少。另因欠缺交通配套,或需自行駕駛電單車或綿羊仔出入。區內二手分層住宅單位價錢,可低至約400萬元新台幣。

台北市以外地區:台中 高雄 桃園

台灣除台北市外,尚有很多縣市,近年基建及生活配套發展較好。當中台中市,高雄市及桃園市,對有意移民台灣的朋友來說,不妨可以考慮。

台中市:台中捷運將通車

台中市的商戶及生活環境絕不比台北市差,且樓宇密度亦較台北低,街頭的氣氛悠閒。樓價方面,更可能是台北市的三分之一,甚至更低。台中市捷運目前正在規劃中,預計部分路線可於2019至2020年通車。屆時,預期市內的交通系統將進一步提升。

高雄市:物價低 天氣怡人

高雄是台灣南部最大城市,具捷運系統、配套完善生活圈及大型商場。居住及生活質素絕不較台北市遜色,房價更與台中相約,約台北市的三分之一。高雄市向來為人稱道的,是物價較低、民風純樸及天氣怡人,相較終年多雨的台北,亦是一個不錯的定居選擇。

桃園市:享機場捷運網絡

機場捷運通車後,桃園從一個平平無奇的縣市,「升級」為北部地區中最有前景的地區。機場捷運沿途各站如泰山站、林口站的房價均以平穩速度爬升,而桃園市的房價一直較為穩定。如選擇就近機場捷運的區份,如蘆竹、大園及中壢,約400至500萬元新台幣,已可找到面積數百呎而環境優美寬闊的單位。

移民台灣 4種主要方式:

目前台灣的移民條件主要4種,但不包括置業移民,亦即是單靠置業,在台灣是不能獲得居留權。如果說主要移民方式,則以投資移民為主,另外亦包括婚嫁及升學。

一、投資移民:開公司 或買152萬港元樓

移民台灣最常見的問題是,可否透過置業獲得當地居留權?就台灣目前法例而言,答案是:「不可以!」台灣現時並未將置業定為「投資移民」或是「置業移民」,因此不論物業價值高低,也無法透過在台灣置業獲得居留權。
然而,台灣的「投資移民」法卻容許經營「物業租賃」與「物業買賣」。即是說,有意者先在台灣開設公司,再以公司名義購置物業,再將租金收入轉化為公司收入及營業額,以獲得居留權。但此方式有兩項缺點:首先,在收租物業之外,投資者可能需租住地方,加重投資成本;另外,因為已註冊成公司,故需繳交相應的商業稅項。
按台灣現時的移民法例,港澳人士在當地投資600萬新台幣(約152萬港元),即可獲台灣居留證。在出境不超過30天的前題下,居住滿一年,即可申請入籍台灣。

二、創業家簽證:籌51萬創業 獲創業家簽證

除上述方法移民台灣外,近年台灣政府為吸引初創,特別推出「創業家簽證」項目。港澳人士在台灣創業,只要經由台灣政府認可的「國際性募資平台」,為企業成功籌集200萬新台幣資金(約51萬港元),即可獲一年的居留簽證,其後再由台灣政府審核業務,再決定是否延長。申請人只要連續合法居留5年,每年在台灣居住超過183天,即可申請永久居留。
理論上,相對於上文提及的「開公司」方式申請移民,此法看似更易獲得居留權,但實際上,卻因為申請程序困難,條件繁複,而不受歡迎。據台灣媒體《聯合新聞網》報道,此計劃於2015年出爐,備有2,000個名額,但至2017年底,僅有約70人通過申請。

台灣政府提供「創業家簽證」居留方案,但程序及條件較一般投資移民繁瑣。

三、結婚移民:完成文書手續即可

另一種最常見的移民往台灣方式,則為結婚移民。目前只須與台灣籍居民正式註冊結婚,按程序完成所有文件及體檢手續後,配偶即可申請居留及入籍。

四、升學移民:符合薪金及評分門檻

至於在台灣就讀大學的港澳生(僑生),畢業後亦可申請居留,但審核方式則較為困難。現時主要有兩大途經,一、是符合月入新台幣37,619元(約9,404港元)的薪金門檻。二、是採取評分制,符合學歷、特定職業及語言能力的「配額評分」(如大學學歷可獲10分至30分),計分達目前為70分的門檻後,即可獲居留權,但評分標準由台灣當局決定。

最大心理關口:在台做老闆盈利 低於在港打工

截至現時,台灣對於港澳人士的投資門檻仍較寬鬆,除資金款項外,並未有太多附加條件(如其他海外人士投資移民,需聘用5名台灣員工),近年台灣亦有意繼續放寬港澳人士的移民條件。
不過,台灣經濟環境未必如港人想像般美好。港人移民台灣後,較常會開設Cafe或餐館,但大家要注意,台灣物價較低,飲食利潤未必高,甚至可能較在港打工的收入更少。筆者即有朋友就於松煙文創區附近開設cafe,其後發現利潤微薄,最終回流香港。當然,亦有報道指,有香港中學教師在退休後,到台灣開民宿,以做舊學生生意維生。

评论

此博客中的热门博文

100万人民币移民新加坡?

知乎 有问题就会有答案 打开App 听说“有100万存款,48小时就可以拿新加坡身份”,因为新加坡爆发“大危机”?千万别信! 4 个月前 景鸿移民 已认证机构号 关注 随着各类社交媒体的兴起,一些不良机构竟借此利用信息差编造某些移民身份的“骗局”,让许多不明就里的申请人误入陷阱,造成钱财和身份两失的局面。此前,我们曾多次打假关于香港身份的骗局: 可以通过“包装”申请香港高才通?入境处已发现可疑个案!拿香港身份切忌因小失大“内地特定地方的户口更容易拿香港身份”?香港入境处这样说……网传香港高才通续签又有新政策?到底真相是……高才通申请乱象横生?再现“续签戏路”:可领170万创业津贴?!港府回应! …… 而最近,我们发现这些骗局除了涉及香港身份,也逐渐蔓延至新加坡身份,比如前两天我们曾报道过的:在新加坡陪读的中国妈妈被骗,想开公司拿身份无果还倒欠750万新币! 除此以外,甚至出现了“只要有100万存款,48小时拿到新加坡身份”的说法,更有甚者,表示“只需18万,48小时就拿新加坡身份”…… 为什么会突然大量出现关于新加坡身份的谣言?根据这些不良机构的说法,是新加坡出现了60年来最大危机,主要是预测到了2030 年新加坡的总人口将“大幅”降至 690 万以下。因此,新加坡“无底线”开放移民……如果您在社交平台上看到类似的说法,请千万不要相信!申请新加坡身份,必须找寻正规、可靠的机构协助办理! 目前,想要拿新加坡身份主要有以下途径: 实业自雇 申请人需要在新加坡开设公司,需与申请人在国内从事的行业相关,没有具体的投资要求,但由于实际运营公司需要一定启动资金,一般在30万新币起*。公司注册后为申请人申请新加坡工作准证(EP),后续申请人需实际运营公司、租用办公室等。 *具体取决于商业计划。详情请咨询景鸿顾问。 取得EP身份的申请人,在满足相关要求下,可以为配偶、子女和父母申请相关签证,一起移居新加坡。 投资公司自雇(PIC) 需要申请人开设公司主要进行金融产品的投资和管理,对申请人在国内从事的业务没有限制。通常至少200万新币的初始投资资金,后续申请人需要进行积极的投资、租用办公室等。但所投资的资金可自主控制,先获批后投资,可以选择风险相对较低的投资产品。 *详情请咨询景鸿顾问。 公司注册后为申请人申请新加坡EP身份,同样可以在满足相关要求下,携带配偶、子女和父母一起移居新加...

中国人办理马来西亚第二家园计划的讨论

针对网络上,有来自中国办理马来西亚第二家园计划的人,做视频,美化这个项目。特发文章,供中国朋友正反面都了解掌握,以免陷入困境。 真要讨论,有人认为: 1.马来西亚永远不给中国大陆出生的人入籍,这是宪法规定。宪法中文网上可查。反共反到拒绝共产党国家出生的人入籍。自己查。第二家园只是长期居住计划,可以废除。2个10年居留以后,也不知道出路。对中国大陆人,防范甚严。 2.马来西亚天气酷热,街头饭店的肉有味道,连街上都是臭肉的味道。客观环境没办法。 3。马来社会风气管理很严格,街上男女牵手都有女警察用棍子管。女警察包黑色头巾黑色制服。 4.华人学校地位低下,学历不合法。教育制度,歧视华文学校。华校地位类似上海农民工子弟学校。 5.法律上,马华是二等公民,马来人优先。开公司必须有马来人。 6.马华占人口少数,与主体民族有宗教差异,偶有打群架。民族宗教文化矛盾或可能导致排华恶浪。到时候哭都来不及。 7。政治上,马来政党,选民严防马华,防止马华夺权。其实,马华不可能有机会。导致马华以依托中国为荣,跟中国官方站队,与主体马来族深层矛盾无解,与中国其他非主流人群冲突。马华未来处境不妙。 8.如果是宁夏或中国穆斯林,适合移民马来西亚。汉族在该教意识形态中,地位等于俘虏或纳税的奴隶,卡费勒?这是意识形态,潜伏于水下。印尼大规模爆发过几次排华。 9.马华是马共的土壤,有历史债务。 10。马来西亚是很好的国家,但是飞机被乌克兰或俄罗斯打下,悲催。国际地位不强势。增加飞航或其他的安全危险系数。 11.中国人不会受到马来民族的喜欢。因为文化宗教历史对立的原因。作为中国汉人,如果生活在穆斯林占统治地位的国家,且与马华马共有历史血债,对华人贪生怕死小聪明又很鄙视的国度里,吃猪肉让人丑化鄙视,安全堪忧。参照印尼。 12.如国际发生冲突,马来西亚是否站队美国?马华和中国人都难以自处。 13.马来和马华几乎不通婚,互相理解很困难。 14. 马来西亚是世界唯一一个用法律限制华人的国家。马来与马华矛盾,在民俗,生活习惯,宗教,民族,文化,历史,政治各方面冲突。 总之,马来西亚是非常好的国家,我很喜欢,适合短期旅游,但是不适合中国人移民。不知道对不对? ...

Scarlett有话说--治大国如烹小鲜, 是逐客令吗?大马第二家园计划 MM2H 新政策?

看你们的视频讨论,我很沮丧。为你们和许多中国人陷入麻烦而沮丧。我们仔细学习了你们的意见。 1.你们来自于一党永久执政的国家。所以,造成你们的习惯认知,有人判断能力不足。任何一个民主选举的国家,新政府都有可能修改老政策,议会常常修改法律。这是寻常的事情。有人却没有预见。 你们的身份,是没有主权的外国人。也不敢做视频扩大政治影响,影响到政治。而制定法规的人,来自2.本国民意,他为何要为您设想?中国过去判刑有一个附加刑,叫剥夺政治权利终身。你们自问,是不是属于在地剥夺政治权利终身的人?你没有投票权,议员为何要为你考虑?某人这种认识层次,那就必然付出代价。 3.至于招商引资,你们是过去的中国人,习惯了招商引资。你们对世界的认识,来自自己的有限经验。请问,法国、德国、俄罗斯、瑞士等系列国家,在乎招商引资吗?招商引资的结果,直接损坏了本国小商家的利益,所以,某人以此批评马来西亚新政策,只是自己的可怜的小道理。加拿大一次拒绝6万预备投资者,您怎么会以为多数国家会欢迎养老者或投资者。瑞士怎么不欢迎你呢? 4.男主以为某国应该很欢迎外资?这不是奸商思维?世界上大多数国家是不欢迎的。某教更不欢迎投资牟利。 5.另外,任何人只代表自己,怎么能够代表国家?国家发授权书给你了。这也是大陆人的认知缺失。在国外,你就代表中国,那是痴人说梦。 我们长期研究移民,从不会推荐这个马来西亚第二家园。 我们也不会推荐泰国。因为我们知道,这些对中国人不合适。 为什么呢?因为东南亚由土著领导,1.法律制度对外国人多加排斥(例如外国人禁止买地,开公司要本国股东董事等),你也可以说他们缺乏自信。且未来更大可能对外国人更加排斥。让外国人承担替罪羊。2.由于历史的原因,他们不会喜欢中国人。此点有人明白,不加阐述。3。马来西亚历来排斥华人公民和中国人,又不是新闻。欢迎游客是另外一回事,你花钱看完了景色赶快走。 你们拿泰国来说事以褒扬,我们很忧虑,泰国的情况,我哥专门做了视频,泰国也不是好选择。泰国养老签证比马来西亚更严苛,每年一审,更让某些人上下其手。希望你们不要传递错误的想象。 除了研究移民,我们还有团队研究养老选择。我们愿意无条件协助我们中国同胞华人同胞。 对于我们华人同胞,中国人,我们给出的意见是,在选择移民或移居的国家,要有坚实的历史判断,即历史经验告诉我们,唯有英国文官法律制度之下,最适应的民族就是中国...